Na jaką nieruchomość mogą sobie Państwo pozwolić?
Liczenie zaczyna się od tego, czym Państwo dysponują. Wystarczy podać oszczędności oraz — jeżeli Państwo planują kredyt — przewidywane warunki, aby kalkulator pokazał odpowiedni przedział cenowy, z już uwzględnionymi kosztami zakupu.
To narzędzie do planowania, a nie oferta kredytowa. Liczby są przykładowe, a limity odpowiadają temu, co hiszpańscy kredytodawcy zwykle stosują wobec nierezydentów.
Warto zaplanować także to
Planowanie obejmuje sam zakup. Wygodny budżet pozostawia też miejsce na:
pierwsze ulepszenia, remont i umeblowanie
koszty bieżące, takie jak roczny podatek od nieruchomości (IBI), opłaty wspólnoty, media i ubezpieczenie
kursy walut, jeżeli oszczędności lub dochody Państwa są w innej walucie
FAQ
Często zadawane pytania
Ile mogę pożyczyć jako nierezydent?
Zależy to od kredytodawcy, dochodów i sytuacji Państwa. Jako nierezydent mogą Państwo otrzymać kwotę niższą niż w kraju pochodzenia. Warto sprawdzić, co hiszpański kredytodawca rzeczywiście zaproponuje, przed rozpoczęciem oglądania nieruchomości, a nie po nim.
Czy kredyt może pokryć koszty zakupu?
Zwykle nie. Kupujący zwykle płacą podatki i opłaty ze środków własnych, dlatego warto odłożyć te pieniądze od samego początku. Buying Costs Calculator pokazuje, czego się spodziewać.
Dlaczego kurs walutowy ma znaczenie?
Jeżeli oszczędności lub dochody Państwa są w funtach, forintach, dolarach lub innej walucie, zmiana kursu może podnieść lub obniżyć budżet w euro. Niewielka zmiana może zrobić realną różnicę przy zakupie nieruchomości.
Czy warto szukać na górnej granicy przedziału?
Niekoniecznie. Pozostawienie zapasu daje miejsce na negocjacje, pokrycie nieprzewidzianych kosztów i urządzenie mieszkania po przeprowadzce.
Dalsze planowanie
Obliczenie kosztów zakupu
Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości w Hiszpanii?
Szacunek podatków i opłat, które dochodzą do ceny zakupu.
Znalezienie okolicy na Costa del Sol
Czy Państwo wciąż się zastanawiają, gdzie szukać?
Wystarczy powiedzieć nam, co jest dla Państwa ważne - od codziennego życia i dostępu do plaży po szkoły, transport i praktyczne szczegóły, które kształtują miejsce zamieszkania.