Nota Prawna
1) Właściciel Serwisu (artykuł 10 LSSI-CE)
W wykonaniu obowiązku informacyjnego określonego w artykule 10 ustawy 34/2002 z dnia 11 lipca o usługach społeczeństwa informacyjnego i handlu elektronicznym (Ley 34/2002, de servicios de la sociedad de la información y de comercio electrónico) podaje się następujące dane właściciela serwisu internetowego sunwardhomes.es (dalej: „Serwis”):
Nazwa spółki: ComerciaWise S.L.
Nazwa handlowa: Sunward Homes
Siedziba: Plaza de la Marina 2, planta 4, puerta derecha, 29015 Málaga (Hiszpania)
N.I.F.: B22858583
N.I.F.-VAT (numer operatora wewnątrzwspólnotowego): ESB22858583
Dane rejestrowe: Registro Mercantil de Málaga (rejestr handlowy w Maladze), karta MA-192035
Organ zarządzający: Enikő Kemény, jedyna członkini zarządu
Adres e-mail: info@sunwardhomes.es
Telefon: +34 656 28 28 76 (Sunward Homes)
Telefon spółki: (+34) 656 92 18 84
Wskazany adres e-mail i numer telefonu umożliwiają nawiązanie bezpośredniej i skutecznej komunikacji z właścicielem, zgodnie z wymogiem artykułu 10.1.a) wymienionej ustawy.
2) Działalność i właściwy reżim zawodowy
Działalnością właściciela jest pośrednictwo w kupnie i sprzedaży nieruchomości, prowadzone od dnia 15 marca 2026 r. pod pozycją 834 podatku od działalności gospodarczej (Impuesto sobre Actividades Económicas).
Działalność ta podlega między innymi dekretowi Decreto 218/2005 z dnia 11 października, zatwierdzającemu regulamin informacji konsumenckiej przy kupnie, sprzedaży i najmie lokali mieszkalnych w Andaluzji, a także ustawie Ley 5/2025 z dnia 16 grudnia o mieszkalnictwie w Andaluzji (Ley de Vivienda de Andalucía).
Registro de Agentes Inmobiliarios de Andalucía (rejestr pośredników w obrocie nieruchomościami Andaluzji), przewidziany w artykule 50 ustawy Ley 5/2025, nie funkcjonuje w dniu niniejszej publikacji. Niezwłocznie po jego uruchomieniu i dokonaniu wpisu odpowiedni numer zostanie podany na tej samej stronie.
Właściciel jest podmiotem zobowiązanym w rozumieniu artykułu 2.1.l) ustawy Ley 10/2010 z dnia 28 kwietnia o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy i finansowaniu terroryzmu. Wiąże się to między innymi z obowiązkiem identyfikacji klientów oraz przechowywania dokumentacji przez okres dziesięciu lat, na zasadach szczegółowo określonych w Polityce prywatności.
3) Hosting Serwisu
Serwis jest utrzymywany w infrastrukturze Hostinger. Dane kontaktowe oraz pozostałe informacje dotyczące dostawcy usług hostingowych można znaleźć na jego własnej stronie internetowej.
4) Relacja z pozostałymi tekstami prawnymi
Niniejsza Nota prawna jest uzupełniana przez następujące dokumenty, dostępne ze stopki we wszystkich językach Serwisu:
a) Warunki korzystania, które regulują dostęp do Serwisu i korzystanie z niego oraz charakter publikowanych informacji o nieruchomościach;
b) Politykę prywatności, która informuje o przetwarzaniu danych osobowych zgodnie z artykułami 13 i 14 rozporządzenia (UE) 2016/679;
c) Politykę plików cookie, która informuje o stosowaniu plików cookie i podobnych technologii zgodnie z artykułem 22.2 LSSI-CE.
W przypadku rozbieżności pomiędzy niniejszą Notą prawną a Warunkami korzystania w zakresie dostępu do Serwisu i korzystania z niego pierwszeństwo mają Warunki korzystania.
5) Własność intelektualna i przemysłowa
Treści Serwisu — teksty, fotografie, materiały wideo, plany, grafiki, logotypy, projekt graficzny i kod — są chronione królewskim dekretem ustawodawczym 1/1996 z dnia 12 kwietnia, zatwierdzającym tekst jednolity ustawy o własności intelektualnej (Ley de Propiedad Intelectual), a w zakresie oznaczeń odróżniających — ustawą Ley 17/2001 z dnia 7 grudnia o znakach towarowych (Ley de Marcas).
Prawa do nich przysługują właścicielowi Serwisu lub osobom trzecim, które zezwoliły na ich wykorzystanie; w szczególności część materiału graficznego dotyczącego nieruchomości pochodzi od agencji ogłaszających lub od właścicieli. Zabronione jest ich zwielokrotnianie, rozpowszechnianie, publiczne udostępnianie lub przekształcanie bez wyraźnego zezwolenia udzielonego na piśmie, z wyjątkiem sposobów korzystania dozwolonych przez prawo.
Jeżeli jakakolwiek osoba uzna, że opublikowana treść narusza jej prawa, może to zgłosić na adres wskazany w klauzuli 1; zgłoszenie zostanie rozpatrzone, a w uzasadnionym przypadku treść zostanie usunięta.
6) Odesłania do stron osób trzecich
Serwis może zawierać odesłania do stron osób trzecich, nad którymi właściciel nie sprawuje kontroli. Zgodnie z artykułami 16 i 17 LSSI-CE właściciel nie odpowiada za ich treści; od chwili powzięcia rzeczywistej wiedzy o tym, że treść, do której prowadzi odesłanie, jest bezprawna lub narusza prawa osób trzecich, usunie on odesłanie.
Umieszczenie odesłania do Serwisu nie oznacza żadnej relacji pomiędzy właścicielem a podmiotem odpowiedzialnym za stronę odsyłającą ani nie stanowi rekomendacji lub akceptacji jej treści.
7) Reklamacje i rozstrzyganie sporów
Reklamacja bezpośrednia. Jeżeli coś nie zadziałało prawidłowo, prosimy o zgłoszenie tego w pierwszej kolejności właścicielowi za pośrednictwem danych kontaktowych wskazanych w klauzuli 1. Zostanie potwierdzone otrzymanie zgłoszenia i udzielona zostanie umotywowana odpowiedź.
Arkusze skarg i reklamacji. Właściciel udostępnia konsumentom urzędowe arkusze skarg i reklamacji Junta de Andalucía (rządu autonomicznego Andaluzji). Można je zamówić pocztą elektroniczną lub wypełnić online za pośrednictwem systemu udostępnionego przez Junta de Andalucía.
Arbitraż konsumencki. Bez uszczerbku dla drogi sądowej użytkownik posiadający status konsumenta może poddać spór pod rozstrzygnięcie Sistema Arbitral de Consumo (systemu arbitrażu konsumenckiego), a także może zwrócić się do służb ochrony konsumentów swojej gminy lub swojej wspólnoty autonomicznej.
8) Prawo właściwe i jurysdykcja
Niniejsza Nota prawna podlega prawu hiszpańskiemu. Gdy użytkownik posiada status konsumenta, właściwe są, według jego wyboru, sądy jego miejsca zamieszkania, sądy miejsca wykonania zobowiązania albo sądy miejsca położenia nieruchomości. W każdym innym przypadku strony poddają się właściwości sądów w Maladze (Hiszpania).
9) Wersja językowa
Oryginalną wersją niniejszej Noty prawnej jest wersja hiszpańska. Wersje w języku angielskim, niemieckim, węgierskim, francuskim, niderlandzkim i polskim są udostępniane po to, aby każdy użytkownik mógł zapoznać się z nią w swoim języku. Jeżeli tłumaczenie okaże się mniej precyzyjne niż oryginał, tekst hiszpański stanowi punkt odniesienia, co w żaden sposób nie ogranicza praw przyznanych użytkownikowi przez obowiązujące przepisy ani obowiązku właściciela do informowania w sposób jasny i zrozumiały w języku, w którym się do niego zwraca.
10) Data aktualizacji
Niniejsza Nota prawna obowiązuje od daty wskazanej na początku. Wcześniejsze wersje zostają zastąpione przez niniejszą.