Nota Prawna
1. Podmiot prowadzący Stronę Internetową (art. 10 LSSI-CE)
W wykonaniu obowiązku informacyjnego określonego w art. 10 ustawy 34/2002 z dnia 11 lipca o usługach społeczeństwa informacyjnego i handlu elektronicznym, podaje się następujące dane podmiotu prowadzącego strony internetowe sunwardhomes.es oraz properties.sunwardhomes.es (dalej: „Strona Internetowa”):
Nazwa spółki: ComerciaWise S.L.Nazwa handlowa: Sunward HomesSiedziba: Plaza de la Marina 2, piętro 4, drzwi prawe, 29015 Málaga (Hiszpania)NIP (N.I.F.): B22858583NIP-UE (numer podatnika wewnątrzwspólnotowego): ESB22858583Dane rejestrowe: Rejestr Handlowy w Maladze, Karta MA-192035Organ zarządzający: Enikő Kemény, jedyny członek zarząduE-mail: info@sunwardhomes.esTelefon: +34 656 28 28 76 (Sunward Homes)Telefon spółki: (+34) 656 92 18 84
Wskazany adres e-mail oraz numer telefonu umożliwiają bezpośredni i skuteczny kontakt z podmiotem prowadzącym, zgodnie z wymogiem art. 10.1.a) wskazanej ustawy.
2. Działalność i właściwy reżim zawodowy
Działalnością podmiotu prowadzącego jest pośrednictwo w kupnie i sprzedaży nieruchomości, wykonywane od dnia 15 marca 2026 r. pod pozycją 834 hiszpańskiego podatku od działalności gospodarczej (Impuesto sobre Actividades Económicas).
Działalność ta podlega między innymi Dekretowi 218/2005 z dnia 11 października, zatwierdzającemu Rozporządzenie o informowaniu konsumentów przy kupnie, sprzedaży i najmie mieszkań w Andaluzji, oraz ustawie 5/2025 z dnia 12 czerwca o Mieszkalnictwie w Andaluzji.
Rejestr Pośredników Nieruchomości Andaluzji przewidziany w art. 51 ustawy 5/2025 nie funkcjonuje na dzień niniejszej publikacji. Z chwilą uruchomienia rejestru i dokonania wpisu, odpowiedni numer zostanie podany na niniejszej stronie.
Podmiot prowadzący jest instytucją obowiązaną zgodnie z art. 2.1.l) ustawy 10/2010 z dnia 28 kwietnia o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy i finansowaniu terroryzmu. Oznacza to między innymi obowiązek identyfikacji klientów oraz przechowywania dokumentacji przez dziesięć lat, na zasadach szczegółowo określonych w Polityce Prywatności.
3. Hosting Strony Internetowej
Strona Internetowa jest hostowana na infrastrukturze Hostinger. Dane kontaktowe oraz pozostałe informacje dotyczące dostawcy hostingu można znaleźć na jego własnej stronie internetowej.
4. Powiązanie z pozostałymi dokumentami prawnymi
Niniejsza Nota Prawna jest uzupełniana przez następujące dokumenty, dostępne w stopce we wszystkich wersjach językowych Strony Internetowej:
- a) Warunki Korzystania, które regulują dostęp do Strony Internetowej i korzystanie z niej oraz charakter publikowanych informacji o nieruchomościach;
- b) Politykę Prywatności, która informuje o przetwarzaniu danych osobowych zgodnie z art. 13 i 14 Rozporządzenia (UE) 2016/679;
- c) Politykę Plików Cookie, która informuje o wykorzystywaniu plików cookie i podobnych technologii zgodnie z art. 22.2 LSSI-CE.
W przypadku rozbieżności między niniejszą Notą Prawną a Warunkami Korzystania w zakresie dostępu do Strony Internetowej i korzystania z niej, pierwszeństwo mają Warunki Korzystania.
5. Własność intelektualna i przemysłowa
Treści zamieszczone na Stronie Internetowej — teksty, fotografie, filmy, plany, grafiki, logotypy, projekt graficzny oraz kod — są chronione Królewskim Dekretem Ustawodawczym 1/1996 z dnia 12 kwietnia, zatwierdzającym skonsolidowany tekst Ustawy o Własności Intelektualnej, a w zakresie oznaczeń odróżniających — ustawą 17/2001 z dnia 7 grudnia o Znakach Towarowych.
Prawa do nich przysługują podmiotowi prowadzącemu Stronę Internetową lub osobom trzecim, które udzieliły zgody na ich wykorzystanie; w szczególności część materiałów graficznych dotyczących nieruchomości pochodzi od agencji ogłoszeniowych lub właściciela. Zabrania się ich powielania, rozpowszechniania, publicznego udostępniania lub przetwarzania bez wyraźnej i pisemnej zgody, z wyjątkiem sposobów korzystania dozwolonych przez prawo.
Jeżeli jakakolwiek osoba uzna, że opublikowana treść narusza jej prawa, może to zgłosić na adres wskazany w klauzuli 1; zgłoszenie zostanie rozpatrzone, a treść — w razie zasadności — usunięta.
6. Odnośniki do stron osób trzecich
Strona Internetowa może zawierać odnośniki do stron osób trzecich, nad którymi podmiot prowadzący nie sprawuje kontroli. Zgodnie z art. 16 i 17 LSSI-CE, podmiot prowadzący nie ponosi odpowiedzialności za ich treść; z chwilą uzyskania faktycznej wiedzy, że treść, do której prowadzi odnośnik, jest niezgodna z prawem lub narusza prawa osób trzecich, odnośnik zostanie usunięty.
Umieszczenie odnośnika do Strony Internetowej nie oznacza istnienia jakiejkolwiek relacji między podmiotem prowadzącym a podmiotem odpowiedzialnym za stronę zawierającą odnośnik, ani nie stanowi rekomendacji lub akceptacji jej treści.
7. Reklamacje i rozstrzyganie sporów
Reklamacja bezpośrednia. Jeżeli coś nie zadziałało prawidłowo, prosimy o zgłoszenie tego w pierwszej kolejności podmiotowi prowadzącemu, korzystając z danych kontaktowych wskazanych w klauzuli 1. Zgłoszenie zostanie potwierdzone, a odpowiedź udzielona zostanie wraz z uzasadnieniem.
Formularze skarg i reklamacji. Podmiot prowadzący udostępnia konsumentom oficjalne formularze skarg i reklamacji Junta de Andalucía. Można je uzyskać drogą elektroniczną lub wypełnić online za pośrednictwem systemu udostępnionego przez Junta de Andalucía.
Arbitraż konsumencki. Bez uszczerbku dla prawa do wystąpienia na drogę sądową, użytkownik posiadający status konsumenta może poddać spór pod rozstrzygnięcie hiszpańskiego Systemu Arbitrażu Konsumenckiego (Sistema Arbitral de Consumo), a także zwrócić się do służb ochrony konsumentów właściwych dla swojej gminy lub wspólnoty autonomicznej.
8. Prawo właściwe i jurysdykcja
Niniejsza Nota Prawna podlega prawu hiszpańskiemu. Jeżeli użytkownik posiada status konsumenta, właściwe są, według jego wyboru, sądy miejsca jego zamieszkania, sądy miejsca wykonania zobowiązania lub sądy miejsca położenia nieruchomości. W każdym innym przypadku strony poddają się jurysdykcji Sądów w Maladze (Hiszpania).
9. Wersja językowa
Oryginalną wersją niniejszej Noty Prawnej jest wersja hiszpańska. Wersje w językach angielskim, niemieckim, węgierskim, francuskim, niderlandzkim i polskim są udostępniane, aby każdy użytkownik mógł zapoznać się z treścią w swoim języku. Jeżeli tłumaczenie okazałoby się mniej precyzyjne niż oryginał, wiążący jest tekst hiszpański, co w żaden sposób nie ogranicza praw przyznanych użytkownikowi przez obowiązujące przepisy ani obowiązku podmiotu prowadzącego do przekazywania informacji w sposób jasny i zrozumiały w języku, w którym zwraca się do użytkownika.
10. Data aktualizacji
Niniejsza Nota Prawna obowiązuje od daty wskazanej na początku dokumentu. Wersje wcześniejsze zostają zastąpione niniejszą wersją.