Quel bien pouvez-vous vous permettre ?
Partez de ce dont vous disposez. Saisissez votre apport et, si vous envisagez d'emprunter, les conditions que vous prévoyez — le calculateur affiche la fourchette de prix qui convient, frais d'achat déjà pris en compte.
C'est un outil de planification, pas une offre de prêt. Les chiffres sont des exemples, et les limites suivent ce que les prêteurs espagnols appliquent habituellement aux non-résidents.
À prévoir également
Le planificateur regarde l'achat. Un budget confortable laisse aussi de la place pour :
les premiers aménagements, la rénovation et l'ameublement
les charges courantes, comme l'impôt foncier annuel (IBI), les charges de copropriété, les abonnements et l'assurance
les taux de change, si votre apport ou vos revenus sont dans une autre devise
FAQ
Questions fréquentes
Combien puis-je emprunter en tant que non-résident ?
Cela dépend du prêteur, de vos revenus et de votre situation. En tant que non-résident, le montant peut être inférieur à ce que vous attendriez dans votre pays. Vérifiez ce qu'un prêteur espagnol vous proposera réellement avant de commencer les visites, et non après.
Le prêt peut-il couvrir les frais d'achat ?
Généralement non. Les acquéreurs paient normalement les impôts et les frais sur leurs fonds propres : il vaut donc la peine de mettre cette somme de côté dès le départ. Le Buying Costs Calculator montre ce qu'il faut prévoir.
Pourquoi le taux de change importe-t-il ?
Si votre apport ou vos revenus sont en livres, en forints, en dollars ou dans une autre devise, une variation du taux de change peut faire monter ou descendre votre budget en euros. Un petit écart peut faire une réelle différence sur un achat immobilier.
Dois-je chercher au plafond de ma fourchette ?
Pas nécessairement. Garder une marge vous laisse de la place pour négocier, couvrir des frais imprévus et faire du logement le vôtre après votre installation.
Continuez votre préparation
Calculez vos frais d'achat
Combien coûte réellement l'achat d'un bien en Espagne ?
Estimez les impôts et les frais qui s'ajoutent au prix d'achat.
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